Vente Appartement 249 000 € Marseille (13012)
- 95 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 621 €/m²
NC
NC
NS-2776
15/02/2024
04/05/2024
2 mois
12719913
4
2 621 €/m²
NC
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Appartement - marseille 12 - 5piece(s) - 249 000€
Venez découvrir ce très beau T5 de 93m² en exclusivité chez Keller Williams, localisé dans la résidence sécurisée et recherchée de Bougainvillées !
Particulièrement lumineux et bien agencé, l'appartement se trouve au 4ème étage avec ascenseur. Il vous offrira une cuisine ouverte et entièrement aménagée avec ilôt central et salon attenant, s'ouvrant sur une terrasse.
Côté nuit, 4 chambres vous accueillent, dont une agréable suite parentale avec sa salle de bain privative.
Buanderie, seconde salle de bain, WC indépendant et cave complètent ce bien.
Idéalement situé, vous serez à 5 min de la Valentine et de ses commerces, des accès routiers et autoroutiers, de la clinique Chantecler et des écoles.
DPE D / GES D
Charges annuelles : 3500€
Découvrez toutes les originalités de cet appartement en prenant RDV avec nous : Ludivine Andrieu (EI) au 06.26.19.44.58 Spécialiste Acquéreurs RSAC : 979 884 368
ou
Nathalie VALBRUN (EI) au 06.08.61.94.67 spécialiste Vendeurs
RSAC 484 794 243 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 9 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 249 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 233 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 19 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Marseille (13012), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 295 720 € et son prix moyen au m² est de 3 028 €/m².
L'écart de prix est de 175 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 209 500 €, et celle la plus chère, qui est de 385 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 897 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 897 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110