Vente Maison 555 000 € Marseille (13012)

  • 133 m²
  • 6 Pièce(s)
Diffusée par Safti
Prix au m²
4 173 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
29/04/2024
Mise à jour le
15/05/2024
En ligne depuis
16 jour
Réf. CasaGoGo
13073664
Référencée le : 29/04/2024
Mise à jour le : 15/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
4 173 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Magnifique bastide de 133 m² avec jardin et parking

Découvrez cette séduisante demeure traditionnelle de 133 m² , parfaitement située en plein coeur du très prisé Quartier de Beaumont . Cette élégante maison de deux niveaux , batie dans la plus pure tradition Provencale et mitoyenne sur l'arrière , se dresse fièrement dans une petite rue résidentielle très calme. L'entrèe au rez de chaussée s'ouvre sur un couloir déservant une cuisine équipée et une beau séjour avec cheminée s'ouvrant sur une belle véranda. Vous trouverez également une chambre avec une salle d'eau. Un WC indépendant complète ce niveau. L'étage vous propose un espace nuit avec quatre chambres, une salle de bain avec baignoire et douche , ainsi qu'un WC indépendant. Il est également possible d'aménager les combles grace à un plancher béton et une hauteur maximale de 1,90m. Une belle terrasse de 25 m² avec un barbecue ainsi qu'un petit jardin pelousé vous permettront de profiter pleinement de votre extérieur. Enfin , un parking de trois voitures complète cette belle propriété. A proximité immédiate des commerces et du métro à 10 minutes Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 555 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gérard TCHOGHANDJIAN, Tél. : 06 80 45 31 60, E-mail : gerard.tchoghandjian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 823 622 766

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 27 750 €, soit un prix net vendeur de 527 250 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
39 940 €
Coût d'aquisition estimé
594 940 €

Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 555 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 527 250 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
24 975 €
- Taxe communale additionnelle
6 660 €
- Taxe nationale
592 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
555 €
Total
32 782 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
5 798 €
- Débours
1 360 €
Total
7 158 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²

Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Marseille (13012), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 524 667 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 259 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 390 000 €, et celle la plus chère, qui est de 649 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 110 m² à 130 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 110 m² à 130 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
375 000 € ~ 400 000 €
1
390 000 €
475 000 € ~ 500 000 €
2
492 000 €
525 000 € ~ 550 000 €
1
539 000 €
575 000 € ~ 600 000 €
1
586 000 €
625 000 € ~ 650 000 €
1
649 000 €

Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
8
804 509
6080
2022
7
721 650
5298
2021
14
627 096
4633
2020
12
648 112
4747
2019
19
708 414
5263
2018
10
589 920
4415
2017
7
445 649
3270
2016
15
444 697
3303
2015
9
455 906
3395
2014
7
449 235
3423

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 0
  • Nb. de vues uniques : 0
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Safti