Vente Maison 769 000 € Marseille (13012)
- 160 m²
- 6 Pièce(s)
4 806 €/m²
NC
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15/03/2023
01/06/2024
14 mois
3672760
NC
4 806 €/m²
NC
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Maison t4 de 120m² habitable + 2 studios indépendants, le tout entièrement rénové
Secteur 12èmè sur Montolivet. Villa de 120 m² avec deux studios indépendant de 15 m² et 25 m², le tout rénové en 2022. Magnifique jardin de 358 m² avec grande piscine. Panneaux solaires. Une cour extérieure, pour rentrer plusieurs voitures. Hall d'entrée spacieux, salon et séjour 55m². Cuisine neuve ouverte sous haut plafond, avec îlot central, vue sur le jardin et la piscine de 8 x 4. Le plus, un studio indépendant en fond de jardin. Au rez-de-chaussée une belle chambre et deux autres chambres à l'étage en parquet, lumineuses, exposition traversante. Deux salles de bains, une suite parentale de 22 m² à l étage donnant sur une terrasse plein sud de 15 m². Un studio avec jardin privé pouvant être loué séparément. Proche de toutes commodités, commerces et bus. Contacts : Corinne Dulac 06 98 96 84 91 ou Daniel Biga : 06 51 31 36 81 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 769 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne DULAC, Tél. : 06 98 96 84 91, E-mail : corinne.dulac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 531 696 813
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 19 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 769 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 734 395 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 16 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Marseille (13012), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 769 875 € et son prix moyen au m² est de 4 410 €/m².
L'écart de prix est de 305 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 645 000 €, et celle la plus chère, qui est de 950 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 500 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 500 €/m².
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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