Vente Maison 525 000 € Marseille (13012)
- 76 m²
- 4 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
6 908 €/m²
NC
NC
WW146
11/11/2023
05/05/2024
5 mois
9741945
1
6 908 €/m²
NC
NC
Secteur beaumont village maison type 4 de plain pied avec jardin
Secteur Beaumont village
Votre agence ERA Vous propose en exclusivité une maison de plain pied avec véranda et dépendances sur une parcelle de 596 m². Composée d'une jolie véranda de 18 m² sur l'avant véritable jardin d'hiver offrant un espace de vie supplémentaire et agréable avec sa cheminée.
Puis vous disposerez d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec comptoir, puis dans le prolongement d'un espace salle à manger.
Le séjour agréable et lumineux bénéficie d'un accès direct à la véranda d'un coté et à un autre salon pouvant être aménagé en chambre si besoin.
Vous trouverez ensuite un espace dressing avec de vastes placards et penderies, une chambre et la salle d'eau avec bac de douche extra plat et toilette.
A l'extérieur vous disposerez de deux réserves, un toilette et un bassin récoltant les eaux de pluie pour l'arrosage.
Edifiée en fond de parcelle vous pourrez profiter pleinement de l'espace jardin.
Prévoir remise au gout du jour .
Emplacement privilégié à l'abri de toutes nuisances, proche des commerces, transports et écoles. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 525 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 498 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Marseille (13012), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 337 667 € et son prix moyen au m² est de 4 359 €/m².
L'écart de prix est de 117 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 278 000 €, et celle la plus chère, qui est de 395 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 359 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 359 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700