Vente Maison 340 000 € Marseille (13012)
- 78 m²
- 4 Pièce(s)
4 359 €/m²
NC
NC
3140528
10/03/2022
25/01/2024
25 mois
2420485
NC
4 359 €/m²
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Maison de ville de 78 m2 avec jardin centre de saint barnabé
Rare à la vente !
Beca Immobilier vous propose cette maison de ville en plein cœur du centre ville de St Barnabé dans la rue de la boetie, secteur très calme à 50m de l'avenue Montaigne.
Maison de ville T4 mitoyenne d'un cotés sur 2 niveaux de 78 m2 composée au rdc d'un séjour, cuisine séparée avec cellier, une chambre avec salle d'eau et WC.
A l'étage, 2 chambres avec placards dont une suite parentale et wc séparés.
Jardin d'environ 80 m2 exposé plein sud
Budget de rénovation intérieur à prévoir. Toiture récente (tuile/éverites), double vitrage pvc avec volets roulants électrique, alarme et climatisation réversible déjà installés.
Emplacement n°1, commerces, commodités et transport à 50m.
Prix: 340 000 € FAI
Frais d'agence à la charge du vendeur
Contact: Chris 0626387276
Ref: 2049
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 340 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 321 300 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Marseille (13012), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 337 667 € et son prix moyen au m² est de 4 359 €/m².
L'écart de prix est de 117 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 278 000 €, et celle la plus chère, qui est de 395 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 359 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 359 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 30
- Nb. de vues uniques : 30
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.becaimmobilier.com
- 24 Avenue Marcel Koch
- Marseille - 13009