Vente Maison 989 500 € Chateau Gombert (13013)

  • 242 m²
  • 8 Pièce(s)
  • 5 Chambre(s)
Diffusée par Grand Duc Immobilier
Prix au m²
4 089 €/m²
Terrain
1 180 m²
Surface Carrez
215 m²
Réf. Agence
SEVVI120000423
Référencée le
12/10/2023
Mise à jour le
13/05/2024
En ligne depuis
7 mois
Réf. CasaGoGo
8722840
Voir l'annonce
Vente Maison 242m² 8 Pièces à Chateau Gombert (13013) - Grand Duc Immobilier
Vente Maison 242m² 8 Pièces à Chateau Gombert (13013) - Grand Duc Immobilier
Référencée le : 12/10/2023
Mise à jour le : 13/05/2024
Chambre(s)
5
Prix au m²
4 089 €/m²
Terrain
1 180 m²
Surface Carrez
215 m²
Voir l'annonce

Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !

Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.

Villa 242 m² - 8 pièces - chateau gombert

Grand duc immobilier, vous propose à la vente, au coeur de Château Gombert, une grande maison familial en pleine propriété de 215m2 loi carrez, 242m2 habitable, Le bien ce compose dans un premier temps, en rez-de chaussé d'un appartement indépendant de deux pièces, au premier étage un appartement de quatre pièces avec salon séjour et cuisine équipé de 25m2, salle d'eau avec douche Italienne, une chambre,un bureau et une suite parentale de 18m2 avec salle de bain privative et dressing. Au deuxième et dernier étage Vous trouverez une immence piéce à vivre de 44m2 avec poutres apparentes et une cuisine équipée, la piéce principal dessert deux chambres avec leur propre salle d'eau et donne un accès direct à deux terrasses dont l'une couverte afin d'apprécier l'extèrieur en toutes saisons, une piscine couverte, un Jacuzi, sauna, douche extèrieure et toilette sèche. Terrain de 1.180 m2. Le bien comporte une grande cave, un puit naturel, quatre places de Parking, et panneau photovoltaïque. Le bien se trouve dans un lotissement privé et résidentiel en copropriété.Taxe fonciere 3099€ annuel.
La particularité de cette maison, est qu'elle peut acuillir une grande famille tout en permettant de respecter l'intimité de chacun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Grand Duc Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 44 528 €, soit un prix net vendeur de 944 973 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
29/04/2024
989 500 €
242 m²
0.15%
06/04/2024
988 000 €
242 m²
-0.20%
12/10/2023
990 000 €
242 m²
–
Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Chateau Gombert ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
69 770 €
Coût d'aquisition estimé
1 059 270 €

Les frais de notaire représentent environ 7.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 989 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 944 973 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
44 528 €
- Taxe communale additionnelle
11 874 €
- Taxe nationale
1 055 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
990 €
Total
58 446 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
9 964 €
- Débours
1 360 €
Total
11 324 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 15
  • Nb. de vues uniques : 15
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0
Voir l'annonce

A propos de l'agence

Grand Duc Immobilier
Voir la fiche agence