Vente Maison 1 099 000 € Chateau Gombert (13013)
- 308 m²
- 10 Pièce(s)
3 568 €/m²
NC
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816492
29/02/2024
28/04/2024
2 mois
12783926
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3 568 €/m²
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A vendre villa d'architecte 308 m² à chateau gombert
Venez découvrir cette très belle villa contemporaine de plus 300 m² sur 792 m² de terrain à proximité du centre de Château-Gombert. Cette villa construite en 2018, offre tout le confort de matériaux et d'équipement (cuisine en granit, faïences haut de gamme, WC japonais etc..), et de prestations modernes (climatisation réversible gainable, système pour aspirateur centralisé, grandes baies vitrées aluminium à galandage, équipement salle cinéma, etc.. ) Au rez-de-chaussée, vous trouverez une magnifique pièce à vivre, séjour-cuisine, de plus de 75 m² donnant sur la terrasse et la piscine. Une suite parentale et une buanderie complètent les 120 m² de ce niveau. La piscine jouit de toutes les dernières technologies (Système à électrolyse, rideau piscine intégré et motorisé, emplacement et système de réception pour Jacuzzi, etc..) A l'étage 3 chambres, Wc, salle de bain et une immense terrasse de plus de 80 m² donnant sur le jardin. Au sous-sol on pourra encore disposer de 120 m² supplémentaires qui peuvent donner place à une familly room de 50m², 2 chambres dont une avec salle d'eau, une buanderie, un wc, une salle destinée à recevoir un hammam. A l'extérieur, une belle cuisine d'été aménagée, un garage et un grand abri voiture achève d'apporter tout le confort attendu.
VISITE POSSIBLE 7/7 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 663 190 - Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Aurore AMZALLAG Entrepreneur Individuel 06 26 84 15 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816492)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Chateau Gombert que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Chateau Gombert enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.03% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 099 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 049 545 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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