Vente Maison 560 000 € Chateau Gombert (13013)
- 94 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 957 €/m²
500 m²
NC
ALEX
12/06/2023
11/05/2024
11 mois
5043512
3
5 957 €/m²
500 m²
NC
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Vente maison
Nouveauté Immopro! Nous vous proposons de découvrir au sein du 13eme arrondissement de Marseille, secteur Château-Gombert centre, cette magnifique maison de plein pied de 94m2 sur une parcelle de 500m2 de terrain exposé plein sud ouest sans vis à vis. Le bien se compose d'un grand séjour cuisine de 45m2, de 3 chambres respectivement de 12, 10m2 (x2) d'une grande salle de bain avec wc, d'un deuxième wc séparé et d'un cellier/buanderie. Un garage privatif attenant de 12m2 vient compléter le bien .
Les gros + de ce bien: - Maison de plain-pied en parfait état au calme absolu sans vis à vis - Belle parcelle de 500 2 entièrement clôturée exposé plein Sud et joliment arborée - Une jolie terrasse couverte d'environ 25m2 dans le prolongement du séjour - Une piscine 7,5x 3,5 en parfait état de fonctionnement - Facilité de stationnement à l'intérieur du lotissement + deux places privatives - Prestations de qualité: Carrelage 45x45, peinture lisse mur et plafond, climatisation réversible, plancher chauffant, volets en aluminium, arrosage automatique… - Nombreux rangements et placards/pe,nderie aménagés dans toutes les chambres - Aucun travaux à prévoir ! - Proximité de toutes les commodités à pied ! Informations complémentaires : - Maison en construite en 2000 - Taxe foncière : 2400€ COUP DE COEUR ASSURE! Votre contact : CAU Alexandre au 06 21 22 34 09 . VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - Immopro Gestion, 24 Rue Emile Zola13009 Marseille -Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Vendredi de 9h00 à 19h00 et le samedi de 09h00 à 12h00.carte de transaction N°: CPI 1310 2019 000 042 685 délivré par le CCI Marseille. R.C.S de Marseille n° 851 290 577
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Chateau Gombert que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Chateau Gombert enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 560 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 532 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 21
- Nb. de vues uniques : 21
- Nb. de clics : 0
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A propos de l'agence
- https://www.immoprogestion.fr
- 24 Rue Emile Zola
- Marseille - 13009