Vente Appartement 335 000 € Marseille (13013)
- 103 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 252 €/m²
100 m²
NC
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
13149923
3
3 252 €/m²
100 m²
NC
Appartement 5 pièces
L'Office Immobilier de Marseille 13ème met en vente ce duplex inversé de 100m2 avec terrasse et garage. ???? Situation et contexte : Niché dans le dynamique quartier des Olives, ce bien jouit d'un accès facile aux commerces locaux et aux transports en commun, offrant une vie pratique au quotidien. ???? Description intérieure : Ce duplex inversé dispose d'un salon spacieux baigné de lumière, d'une grande cuisine indépendante avec accès à la loggia, d'un dressing pratique et de toilettes séparées à l'étage. Le rez-de-chaussée propose quant à lui trois chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes indépendantes, le tout ouvrant sur une vaste terrasse. ???? Coin nuit : L'espace nuit comprend trois chambres généreuses, avec une chambre principale de 13m2 incluant un dressing de 4m2, et deux autres chambres de 10m2 et 10,50m2, donnant accès à la terrasse. ???? Avantages extérieurs : Profitez d'une incroyable terrasse de 105m2, parfaite pour la détente et agrémentée d'un barbecue en pierre et d'une cuisine d'été, idéale pour les repas en plein air. ➕ Prestations complémentaires : L'appartement est équipé de volets électriques à l'étage pour un confort maximal et un garage est inclus pour sécuriser votre véhicule ou pour un rangement supplémentaire. ✨ Conclusion : Idéal pour une famille cherchant un foyer convenant à ses besoins ou pour un investisseur à la recherche d'un bien locatif attractif, ce duplex est une opportunité à saisir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 335 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 316 575 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 13 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Marseille (13013), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 403 462 € et son prix moyen au m² est de 2 356 €/m².
L'écart de prix est de 615 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 225 000 €, et celle la plus chère, qui est de 840 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 356 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 356 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.m-oi.fr
- 3 Chemin Des Floralies
- Aix en Provence - 13100