Vente Appartement 398 000 € Marseille (13008)
- 142 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 803 €/m²
NC
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796
04/06/2023
17/05/2024
11 mois
4789880
4
2 803 €/m²
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Place j. jaures, vaste t5/6 de 142m2 au charme de l'ancien......
A quelques mètres de la place Jean Jaures et Cours Julien/ place Notre Dame du Mont, début rue St Pierre, vaste appartement de 142m2, seul sur le palier et TRAVERSANT.
Au 2eme etage, dans un petit immeuble entretenu, ce VASTE T6 au CHARME de l'ancien préservé, présente un agencement fonctionnel pour une grande famille qui souhaite 4 à 5 chambres, avec 2 SDB.
Le double séjour offre une réception de presque 40m2 et la grande cuisine est indépendante. Un total de 15 grandes fenêtres dont 7 exposées sud sur jardins, notamment au niveau du salon, apportent une belle LUMIERE, le SOLEIL et le CALME, avec une jolie VUE, grace au degagement. Tomettes, cheminées, hauts plafonds, moulures... révèlent CACHET et singularité.
Une renovation est à prévoir pour dégager tout le potentiel. La présence d'une cave permet du rangement supplementaire.
METRO, commerces et ecoles sont accessibles à pieds. A 400m, 2 PARKINGS municipaux proposent des emplacements à la location.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 398 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 376 110 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 30 annonces appartements d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Marseille (13008), réparties dans 25 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 676 857 € et son prix moyen au m² est de 4 594 €/m².
L'écart de prix est de 530 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 489 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 019 200 €.
L'écart du prix au m² est de 6 374 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 374 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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