Vente Appartement
159 500 €
Marseille (13013)
- 37 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 311 €/m²
NC
NC
10441CH1003
04/12/2023
06/05/2024
5 mois
10510623
1
4 311 €/m²
NC
NC
Exclusivite / beau t2 / terrasse / parking / les olives
En exclusivité chez CLAIRIMMO !!
Venez découvrir ce magnifique T2 d'une surface de 37m² situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence de 2018 située en plein cœur du village des Olives.
La pièce principale se compose d'un séjour/cuisine américaine équipée de 17.50m², desservit par une belle terrasse de 7m² exposée Sud-Est sans vis-à-vis.
Côté nuit, un dégagement vous mène sur une belle chambre de 11.72 m² et une grande salle de d'eau avec WC de plus de 4.80m².
L'appartement dispose de prestations soignées : Double vitrage, volets oscillo-battants côté chambre, volets roulants automatisés côté séjour, climatisation réversible ...
La résidence à été construite en 2018, l'appartement est donc sous garantie décennale. Le bien est à proximité à pied de toutes les commodités et des transports en commun.
Une place de stationnement en sous sol vient compléter ce bien.(LR)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 35 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.02% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 159 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 149 531 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 19 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Marseille (13013), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 151 963 € et son prix moyen au m² est de 7 175 €/m².
L'écart de prix est de 82 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 106 800 €, et celle la plus chère, qui est de 189 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 9 944 €/m², et la plus chère, qui est de 9 944 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
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