Vente Appartement 153 000 € Marseille (13013)
- 39 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 923 €/m²
7 m²
NC
25/03/2024
06/05/2024
1 mois
12915836
1
3 923 €/m²
7 m²
NC
En exclusivité appartement 2 pièces avec balcon et box
L’Office Immobilier de Marseille 4e vous présente à la vente en exclusivité ce charmant T2 avec balcon. ???? Situation et contexte : Situé dans le dynamique quartier des Chartreux, ce bien profite de la proximité des transports en commun et de divers commerces, offrant confort et praticité au quotidien. Niché au 5e étage d'une résidence récente et sécurisée, le cadre de vie est à la fois pratique et agréable. ???? Description intérieure : L'appartement de 39 m² offre une pièce de vie lumineuse, directement ouverte sur un balcon de 7 m², une chambre et une salle d'eau avec toilettes ???? Avantages extérieurs : Le balcon est un véritable atout, offrant un espace supplémentaire. ➕ Prestations complémentaires : Un box en sous-sol est inclus, ce qui est une caractéristique très recherchée en ville pour un stationnement privé et sécurisé. L'appartement est actuellement loué 690€ charges comprises, ce qui pourrait constituer une source de revenus instantanés pour les investisseurs ✨ Conclusion : Cette offre est une opportunité pour un investissement locatif avec un rendement intéressant. Pour en savoir plus sur ce bien, nous vous invitons à nous contacter.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 35 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 153 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 143 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 19 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Marseille (13013), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 151 963 € et son prix moyen au m² est de 7 175 €/m².
L'écart de prix est de 82 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 106 800 €, et celle la plus chère, qui est de 189 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 9 944 €/m², et la plus chère, qui est de 9 944 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.m-oi.fr
- 3 Chemin Des Floralies
- Aix en Provence - 13100