Vente Appartement 239 000 € Marseille (13013)
- 40 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
5 975 €/m²
30 m²
NC
05/04/2024
05/05/2024
1 mois
12969318
1
5 975 €/m²
30 m²
NC
Appartement 2 pièces à la vielle chapelle
L’Office Immobilier de Marseille 8ème vous présente à la vente cet appartement T2 avec terrasse et parking. ???? Situation et contexte : Niché au cœur de la Vieille Chapelle, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié : proximité des commerces, des moyens de transport et à une courte marche de 15 minutes des plages marseillaises. ???? Description intérieure : Ce bien de 40 m² dispose d'une cuisine moderne ouverte s'étendant sur un séjour lumineux avec accès direct à une terrasse offrant une vue sur des espaces verts. Immeuble sécurisé, doté d'un ascenseur. ???? Coin nuit : La partie nuit comprend une chambre spacieuse et une salle d'eau avec W.C., optimisant l'espace de vie. ???? Avantages extérieurs : Profitez d'une terrasse paisible, idéale pour des moments de détente à l'air libre et apprécier la quiétude de la vue verdoyante. ➕ Prestations complémentaires : Le confort est augmenté par une place de parking privative, assurant une valeur ajoutée à cet appartement. ✨ Conclusion : Découvrez ce logement à la fois calme et lumineux, situé dans un cadre de vie idéal. Contactez-nous pour organiser une visite.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.63% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 239 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 224 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 28 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Marseille (13013), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 155 954 € et son prix moyen au m² est de 3 512 €/m².
L'écart de prix est de 82 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 123 000 €, et celle la plus chère, qui est de 205 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 395 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 395 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.m-oi.fr
- 3 Chemin Des Floralies
- Aix en Provence - 13100