Vente Appartement 108 000 € Marseille (13013)
- 44 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 455 €/m²
NC
NC
10432CH1003
29/11/2023
28/04/2024
5 mois
10343044
2
2 455 €/m²
NC
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Exclusivite !! t3 / rdc / exterieur / 13013
En exclusivité , nouveau à la vente !
Venez découvrir ce beau T3 de plus de 44m² à deux pas du centre du village de Malpassé.
Le bien se compose comme suit :
Un salon/séjour de 20m² ouvert sur une cuisine américaine équipée² avec climatisation reversible.
De chaque côté de la pièce de vie vous trouverez une chambre, l'une est desservie par un balcon de 3m² exposé plein sud.
Vous disposerez aussi d'une belle salle de bain avec vasque et W.C, entièrement remise au goût du jour.
Une grande cave en sous sol vient compléter ce bien.
La résidence est à proximité à pied de toutes les commodités et des transports en commun. ( ligne 37 ou ligne 42 ).
N'attendez plus !! Venez poser vos valises. (LR)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 16 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 108 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 101 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 29 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Marseille (13013), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 160 066 € et son prix moyen au m² est de 3 512 €/m².
L'écart de prix est de 87 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 123 000 €, et celle la plus chère, qui est de 210 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 395 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 395 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
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