Vente Appartement 30 000 € Marseille (13014)
- 45 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
667 €/m²
NC
46 m²
T3-LES ROSIERS
29/03/2024
30/05/2024
2 mois
12937781
2
667 €/m²
NC
46 m²
T3 à la vente aux rosiers
**Spécial Investissement** L'agence du 148 vous propose à la vente un appartement T3 d'environ 45m² dans la résidence Les Rosiers.
L'appartement est situé au 4ème étage d'un immeuble en copropriété. Situé à quelques minutes du boulevard Plombière et des axes autouroutiers.
Le T3 est composé : d'un séjour, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau et un water closet indépendant.
Mandat numéro 636. Prix de vente : 30.000€ H.A.I (Honoraires d'agence inclus) dont 5 000€ d'honoraires à la charge du vendeur.
Le bien est loué 600€ par mois charges comprises.
Pour plus de renseignements et/ou pour des visites, vous pouvez nous contacter par téléphone 04.91.02.04.50 ou par mail flux.agencedu148@gmail.com Plus de photos sur le site de l'agence du 148 www.agencedu148.com
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 13.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 30 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 27 300 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 22 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Marseille (13014), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 126 064 € et son prix moyen au m² est de 3 464 €/m².
L'écart de prix est de 130 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 69 000 €, et celle la plus chère, qui est de 199 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 085 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 653 €/m², et la plus chère, qui est de 4 738 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
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