Vente Appartement 128 000 € Marseille (13013)
- 47 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 737 €/m²
NC
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VAP460010069
13/03/2024
30/04/2024
1 mois
12842870
2
2 737 €/m²
NC
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T3 traversant avec vue sur jardin.
T3 traversant avec balcon fermé.
Idéal pour un premier investissement en immobilier ou pour des "primo-accédents".
L'appartement se compose d'un espace nuit comprenant 2 chambres, une salle de bain, un espace cuisine et un coin salon de 14m².
Sa surface en loi carrez est d' environ 46.76m².
Ce logement est au rez-de-chaussée dans un immeuble sécurisé sur 5 niveaux ;
L'habitation s'accompagne d'un espace de stockage à la cave. À l'extérieur, la propriété vous offre un charmant balcon mesurant 2.73m².
Travaux de rafraichissement à prévoir.
Le prix de vente public est de 128 000 € soit en honoraires paratgés de 124 000 Euros net pour le propriétaire et de 4 000 Euros à la charge de l'acquéreur.
Afin de le visiter ou d'avoir plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Claire Morin de la SAS Gitimmo, agent commercial enregistré
sous le numéro 915 213 938 au RSAC de Marseille.
Le bien est soumis aux statuts de copropriété et il fait partie de 12 lots.
Les charges correspondent à environ 490 Euros/An et le foncier est d'environ 690 Euros/an
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 16 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 128 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 120 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 29 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Marseille (13013), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 160 066 € et son prix moyen au m² est de 3 512 €/m².
L'écart de prix est de 87 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 123 000 €, et celle la plus chère, qui est de 210 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 395 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 395 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
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