Vente Appartement 160 000 € Marseille (13007)
- 48 m²
- 2 Pièce(s)
3 333 €/m²
NC
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130073618
19/04/2024
30/04/2024
16 jour
13030686
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3 333 €/m²
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Quartier saint mitre très joli type 2.
Quartier Saint Mitre, proche Chateau Gombert.
Votre agence Saint Joseph Immobilier vous propose, dans une petite résidence sécurisée, semi-récente (2003), très bien tenue et calme un appartement T2 de 48,10m2 lumineux avec sa terrasse de 14m2, au 1er étage sur 4. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour de 25,30m2 donnant sur la terrasse, d'une cuisine de 6,40m2 semi-ouverte aménagée et équipée (plaque, hotte, four) donnant également sur la terrasse, un espace nuit fermé composé dune chambre avec placard de 10,2m2, salle de bain avec vasque, baignoire et meuble de rangement ainsi qu''un wc séparé. Le bien dispose du double vitrage avec volets roulants manuels. Le système de chauffage et deau chaude est une chaudière individuelle au gaz. Les charges mensuelles sont de 100 euros qui représentent l'eau froide , lascenseur , lentretien de la résidence et de ses extérieurs. Taxe foncière: 1200 euros. A proximité : écoles, collèges, lycée, faculté, IUT, technopole de Chateau Gombert ,bus, commerces, accès autoroute A7 et L2. Très bon investissement locatif ( 850 loyer possible). Stationnement disponible dans la résidence et possibilité dachat en supplément d' un garage box fermé en sous sol. Contact : M MIGNANO 06 52 46 36 95.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 30 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 160 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 150 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 20 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Marseille (13007), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 212 025 € et son prix moyen au m² est de 4 006 €/m².
L'écart de prix est de 139 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 149 000 €, et celle la plus chère, qui est de 288 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 6 128 €/m², et la plus chère, qui est de 6 128 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
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