Vente Appartement 123 000 € Marseille (13013)
- 50 m²
- 3 Pièce(s)
2 460 €/m²
NC
NC
10644CH1003
22/02/2024
28/04/2024
2 mois
12752726
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2 460 €/m²
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Nouveau ! appartement t3 / balcon / cave
--- SOUS COMPROMIS ---
NOUVEAU !!
Votre agence Clairimmo Château-Gombert vous propose ce beau T3 de 50m².
Le bien se situe aux abords du village de Saint-Jérôme dans une résidence arborée et calme des années 80 au premier d'un petit immeuble de 4 étages.
L'appartement se compose comme suit:
Une fois passer la porte de l'appartement, vous arriverez sur un séjour avec sa cuisine américaine de plus de 21m² avec 2 extérieurs, une loggia côté cuisine et un grand balcon côté séjour avec vue sur la verdure sans aucun vis-à-vis.
Le bien dispose aussi de deux chambres, l'une de 9.10m², l'autre de 10.52m² ainsi qu'une salle d'eau avec vasque et un WC séparé.
L'appartement dispose de prestations soignées : double vitrage de partout, climatisation réversible, nombreux espaces de rangement..
L'appartement bénéficie de 3 expositions ( Est / Sud / Ouest ) il est donc extrêmement lumineux et ce toute la journée.
Une cave en sous-sol vient compléter ce bien.
Placement libre dans la résidence donc pas d'inquiétude pour le stationnement.
Venez poser vos valises et concrétiser votre projet de vie.
Contactez-nous pour plus d'informations. ( LR )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 57 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 123 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 115 313 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 43 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Marseille (13013), réparties dans 23 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 172 998 € et son prix moyen au m² est de 3 801 €/m².
L'écart de prix est de 130 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 119 000 €, et celle la plus chère, qui est de 249 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 4 236 €/m², et la plus chère, qui est de 4 236 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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