Vente Appartement 230 000 € Marseille (13009)
- 51 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 510 €/m²
NC
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1493035
19/03/2024
17/05/2024
2 mois
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2
4 510 €/m²
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Appartement 3 pièces de 51 m² à marseille (13009)
iad France - Fanny André vous propose : APPARTEMENT DE TYPE 3 RÉNOVÉ ET LUMINEUX.
Cet appartement de trois pièces se situe dans un havre de paix, le Parc Beauvallon. Il vous offrira un cadre exceptionnel entre jardins et vie citadine... Dans un petit bâtiment au calme ce bien avec une lumière naturelle traversante se compose d'une belle pièce de séjour, un coin cuisine entièrement équipée et au goût du jour, une loggia vous permettant d'avoir du rangement supplémentaire, deux chambres accueillantes chacune équipée d'un placard, une petite salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un wc indépendant. Un charmant balcon sans vis-à-vis vous permettra de profiter au quotidien d'un extérieur, vous aurez également la jouissance d'une grande cave en sous-sol et du stationnement aisé.
Dernièrement rénové par la propriétaire actuelle ce logement possède du double vitrage à chaque ouverture, des volets roulants, une porte blindée, une climatisation réversible et la cuisine sur mesure est entièrement neuve. Acquérir un bien en très bon état avec une situation stratégique est a porté de mains. Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 56 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120 € par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fanny André EI (ID 78494), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 953831732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 85 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.66% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 230 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 215 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 44 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Marseille (13009), réparties dans 33 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 209 352 € et son prix moyen au m² est de 3 697 €/m².
L'écart de prix est de 146 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 139 000 €, et celle la plus chère, qui est de 285 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 625 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 625 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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