Vente Appartement 158 000 € Marseille (13013)
- 52 m²
- 3 Pièce(s)
3 038 €/m²
10 m²
NC
29/04/2024
16/05/2024
17 jour
13073983
NC
3 038 €/m²
10 m²
NC
Local professionnel 3 pièces au cœur du quartier des chartreux
L’Office Immobilier de Marseille 4ème vous présente à la vente un local professionnel stratégiquement situé. ???? Situation et contexte : Positionné sur l'avenue des Chartreux et à proximité de la station de métro, ce bien est ancré dans un quartier commerçant et résidentiel du 4ème arrondissement, garantissant un emplacement de premier choix pour une activité professionnelle. ???? Description intérieure : Ce local de 53m², actuellement aménagé en cabinet de podologie, se compose de deux bureaux, une salle d'attente, un atelier dédié à la confection de prothèses, ainsi que des WC. L'espace est optimisé avec un stockage supplémentaire accessible via le faux plafond. Les pièces étant séparées uniquement par des cloisons, vous pourrez facilement réagencer l'espace à votre convenance. ???? Avantages extérieurs : La jouissance exclusive d'une cour intérieure de 10m2 représente un espace extérieur appréciable. ➕ Prestations complémentaires : L'accessibilité est un point fort, avec deux entrées distinctes : une depuis le hall soigné de la copropriété et une autre directement en façade, munie d'une vitrine captant le regard des passants. ✨ Conclusion : Ce local professionnel est une opportunité à ne pas manquer pour les professionnels cherchant à s'installer ou à développer leur activité dans un lieu bien placé de Marseille. Pour davantage d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 61 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.03% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 158 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 148 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 40 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Marseille (13013), réparties dans 24 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 162 432 € et son prix moyen au m² est de 3 564 €/m².
L'écart de prix est de 111 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 119 000 €, et celle la plus chère, qui est de 230 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 661 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 661 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.m-oi.fr
- 3 Chemin Des Floralies
- Aix en Provence - 13100