Vente Appartement 159 900 € Marseille (13013)

  • 54 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Clairimmo
Prix au m²
2 961 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
10598DU1135
Référencée le
08/02/2024
Mise à jour le
06/05/2024
En ligne depuis
3 mois
Réf. CasaGoGo
12676125
Référencée le : 08/02/2024
Mise à jour le : 06/05/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
2 961 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Marseille 13ème, appartement de type 3 avec grande terrasse de 20m²

En plein coeur du 13ème arrondissement de Marseille, dans une résidence arborée et sécurisée de 2009.
Appartement de type 3 en rez de jardin avec grande et lumineuse terrasse de 20m2, orientée Sud-Ouest, sans vis à vis.
Il est composé d'un séjour de 25m² avec cuisine américaine équipée, deux belles chambres avec plusieurs placard de rangement, salle de bain et wc séparé Très belle prestation. Inclus 1 places de parking attitrées dans la résidence !
A découvrir rapidement !!

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Clairimmo sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 9 994 €, soit un prix net vendeur de 149 906 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 110 000 € et prix maximum de 237 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 3 pièce(s) d'une surface de 50 m² à 60 m² dans la ville de Marseille est de 164 128 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 159 900 €, soit 2.58% moins cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

110 000 €
159 900 €
164 128 €
237 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 65 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
26/02/2024
159 900 €
54 m²
-10.17%
08/02/2024
178 000 €
54 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
12 815 €
Coût d'aquisition estimé
172 715 €

Les frais de notaire représentent environ 8.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 159 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 149 906 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
7 196 €
- Taxe communale additionnelle
1 919 €
- Taxe nationale
171 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
160 €
Total
9 445 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 010 €
- Débours
1 360 €
Total
3 370 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²

Il y a actuellement 52 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Marseille (13013), réparties dans 24 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 176 413 € et son prix moyen au m² est de 3 564 €/m².
L'écart de prix est de 130 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 119 000 €, et celle la plus chère, qui est de 249 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 661 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 661 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 50 m² à 60 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 50 m² à 60 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
100 000 € ~ 125 000 €
4
120 250 €
125 000 € ~ 150 000 €
11
136 473 €
150 000 € ~ 175 000 €
13
161 223 €
175 000 € ~ 200 000 €
8
184 438 €
200 000 € ~ 225 000 €
7
211 914 €
1 018 €/m²
225 000 € ~ 250 000 €
9
237 389 €

Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
162
140 826
2517
2022
117
186 052
3306
2021
161
132 965
2365
2020
144
119 772
2142
2019
157
127 839
2292
2018
157
131 749
2330
2017
94
155 874
2753
2016
177
149 566
2621
2015
197
161 133
2829
2014
136
147 881
2609

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 5
  • Nb. de vues uniques : 5
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Clairimmo