Vente Appartement 149 400 € Marseille (13013)
- 55 m²
- 3 Pièce(s)
2 716 €/m²
NC
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84356021
18/03/2024
19/04/2024
1 mois
12875401
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2 716 €/m²
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Appartement
Secteur Boulevard Barry, 13013 Mandat n°13
L'immobilière de la bonne mère vous propose en exclusivité cet appartement de type 3 très bien exposé avec cave et parking privatif dans la résidence le trianon.
Composé d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un grand salon orienté Ouest donnant sur un balcon avec une vue dégagé sur la basilique notre dame de la garde et le sud de Marseille avec aperçu mer, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé. Prestations:
-Luminosité
-Double vitrage aluminium
-Climatisation
-Chauffages
-2 Balcons
Ce bien présente plusieurs avantages de part sa proximité avec:
-Transports en communs (métro St Just/ Malpassé)
-L'école Yavne, écoles maternelles et écoles primaires
-Axes autoroutiers (voie rapide + L2)
-Tous commerces
-Hôpitaux
Diagnostic :
DPE : E
GES : E
Charges : 135€/mois, Copropriété de plus de 100 lots.
Taxe foncière : 1122€ pour l'année 2022.
Prix: 149 400 euros (Les honoraires sont intégralement a la charge du vendeur)
Estimation des coûts annuels : entre 690€ et 990€ par an, avec des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Johan Hoarau
07 56 81 02 79
L'immobilière de la bonne mère
Gestion / Transaction / Location / Syndic
178 Cours Lieutaud 13006 Marseille
57 Bd Kraemer 13014 Marseille
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 58 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.09% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 149 400 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 140 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 41 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Marseille (13013), réparties dans 26 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 166 361 € et son prix moyen au m² est de 3 626 €/m².
L'écart de prix est de 124 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 113 000 €, et celle la plus chère, qui est de 237 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 750 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 750 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://cabinetcaussemille.fr
- 57 Boulevard Kraemer
- Marseille - 13014