Vente Appartement 210 000 € Marseille (13001)
- 56 m²
- 3 Pièce(s)
3 750 €/m²
NC
NC
4243
26/08/2020
29/04/2024
44 mois
188925
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3 750 €/m²
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Vente, appartement, 3 pièce(s), 56 m²
***a été vendu*** Vend appartement calme et lumineux dans le quartier de Saint Giniez 13008. A deux pas de toutes les commodités (meilleures écoles de Marseille, commerces et métro à quelques pas), ce bien de coup de coeur et vendu avec l'ensemble de son mobilier vous propose des prestations et des volumes parfaitement aménagés. Il se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine équipée de 27.5 m² et donnant sur les espaces verts de la copropriété. La partie nuit vous propose une chambre de 13.8 m² et une autre chambre de 10.2 m² donnant également sur les espaces verts. L’exposition sud sans vis-à-vis et son calme sont des atouts indéniables et rarement réunis dans ce quartier vivant et dynamique. Le logement possède une porte blindée et le double vitrage, 1 cave de 4 m² et un parking assuré dans la copropriété fermée 24/24 et avec gardien. Pas de travaux à prévoir dans cette résidence parfaitement tenue.
Charges 72€ par mois et foncier de 1050 €.
A deux pas du Rond du Prado, Parc Borely et de ses plages.
Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 27 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.74% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 210 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 196 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 22 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Marseille (13001), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 186 636 € et son prix moyen au m² est de 2 913 €/m².
L'écart de prix est de 157 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 108 000 €, et celle la plus chère, qui est de 265 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 750 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 750 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 36
- Nb. de vues uniques : 36
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.majordhom.fr
- 12 Rue Madagascar
- Marseille - 13006