Vente Appartement 172 000 € Marseille (13012)
- 57 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 018 €/m²
NC
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240304
18/03/2024
19/04/2024
1 mois
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2
3 018 €/m²
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Marseille (13012)
A 100m du bd Garoutte, au coeur de St Barnabé et à 2 pas de Bois Luzy, appartement en RDC T3 de 57m2 avec grand Balcon sur jardin.
La petite résidence, avec espace vert, à taille humaine est un havre de paix au coeur d'un des quartiers les plus recherchés de Marseille à l'ambiance des villages d'antan. Idéal pour un premier achat, un couple de retraité ou investissement locatif.
Le positionnement en rdc est également favorable pour des personnes âgées ou personne avec animaux.
A l'intérieur la cuisine est séparée du salon et possède son propre balcon.
Le salon s'ouvre sur le grand balcon qui lui même donne sur le beau jardin intérieur de la résidence.
Les 2 chambres sont de belles tailles ainsi que la salle de bain.
Une cave complète le bien.
Produit RARE au prix de 172 000€ (F.A.I.)
Mandat : 240304
Contact par téléphone : Olivier Garriguenc 06 58 07 39 13
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 45 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.93% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 172 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 161 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 20 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Marseille (13012), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 205 900 € et son prix moyen au m² est de 3 721 €/m².
L'écart de prix est de 121 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 128 000 €, et celle la plus chère, qui est de 249 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 500 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 500 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000