Vente Appartement 148 000 € Marseille (13005)
- 59 m²
- 3 Pièce(s)
2 508 €/m²
NC
NC
04/03/2024
17/05/2024
2 mois
12801687
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2 508 €/m²
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Appartement à vendre, 3 pièces - marseille 13015
MARSEILLE 13015 - TYPE 3 + TERRASSES ET PARKING SECTEUR GARE DE SAINT ANTOINE Dans le secteur de la gare de Saint-Antoine au sein d'une résidence de 2015 NOUVEL HORIZON (Normes BBC) en plein cœur d'un quartier en pleine mutation, à proximité directe des commerces (La Poste, Supermarché, Grand littoral) et des écoles, LICORNE "VOIR L'IMMOBILIER AUTREMENT" a le plaisir de vous présenter à la vente ce charmant appartement de Type 3 d'une superficie de 60m2 avec ses deux terrasses de 13 m2 chacune et une place réservée en sous-sol ainsi que la possibilité de se garer également en extérieur dans la résidence. Cet appartement en très bon état est composé d'une entrée avec un grand placard de rangement, un salon/salle à manger avec un coin cuisine ouvert entièrement aménagé et équipé, une magnifique terrasse de 13m2 ensoleillée avec vue dégagée, deux chambres avec accès à la deuxième terrasse dont une avec un grand placard intégré, une salle de bain avec baignoire, un WC séparé. Cet appartement est très bien agencé et vous offre un espace de vie agréable. L'immeuble dispose d'un ascenseur, d'un portail électrique sécurisé, et de places de stationnement à l'extérieur. Une place de parking en sous-sol est réservée et numérotée pour cet appartement. Le chauffage est individuel électrique, ce qui permet de mieux gérer sa consommation. L'eau chaude est comprise dans les charges. Environnement familial et commerçant. Belle opportunité Le prix de vente est de 149 000 euros FAI Le montant de la taxe foncière s'élève à 1349 € Lien vers visite virtuelle : https://envisite.net/vtour/fr/fx4g3o/frame Pour tout renseignement et demande de visite contactez Sophie O7 44 89 44 O9 ;
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 50 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 148 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 138 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 35 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Marseille (13005), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 199 449 € et son prix moyen au m² est de 3 606 €/m².
L'écart de prix est de 150 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 115 000 €, et celle la plus chère, qui est de 265 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 833 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 833 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.licorne-immo.com
- 563 Boulevard Barthélemy Abbadie
- Saint Victoret - 13730