Vente Appartement 260 000 € Marseille (13013)
- 62 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 194 €/m²
NC
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130073620
19/04/2024
30/04/2024
16 jour
13030687
2
4 194 €/m²
NC
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Magnifique type 3 au coeur de chateau gombert
Au coeur du village de Chateau Gombert .
Votre agence Saint Joseph Immobilier vous propose un appartement T3 de 62,87m2 très lumineux avec sa terrasse de 7,94m2, au 3er étage sur 3, dans une petite résidence fermée et sécurisée d'uniquement 30 logements, récente (2017), très bien tenue et calme. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour, cuisine entièrement aménagée et équipée (plaque, hotte, four...) de 30,93m2 donnant sur la terrasse, un espace nuit fermé composé de deux chambres avec placards intégrés ( 11,80m2 et 9,47m2 ), d'une salle de bain avec baignoire, vasque et meuble de rangement ainsi qu'un wc séparé. Le bien dispose du double vitrage avec volets roulants électriques. Le système de chauffage et deau chaude alimenté par une chaudière individuelle au gaz. Les charges mensuelles sont de 110 euros qui représentent l'eau froide , lascenseur , lentretien de la résidence et de ses extérieurs. Taxe foncière: 1365 euros. A proximité : écoles, collèges, lycée, faculté, IUT, technopole de Chateau Gombert ,bus, commerces, accès autoroute A7 et L2. Proximité immédiate de Plan de Cuques. Une place de parking en sous sol vient compléter ce bien (avec accord pour fermeture). En supplément , possibilité dacquérir un garage box fermé en sous sol. Contact : M MIGNANO 06 52 46 36 95.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 117 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 260 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 245 700 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 54 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Marseille (13013), réparties dans 26 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 204 351 € et son prix moyen au m² est de 3 112 €/m².
L'écart de prix est de 141 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 138 000 €, et celle la plus chère, qui est de 279 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 485 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 485 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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