Vente Appartement 195 000 € Marseille (13013)
- 62 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 145 €/m²
NC
NC
RAM19-2205
26/10/2023
15/05/2024
6 mois
9201847
2
3 145 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Appartement - marseille 13 - 3piece(s) - 195 000€
Appel d'offres interactif :
Bienvenue dans ce remarquable appartement de type 3 situé sur les hauteurs du quartier de la croix rouge dans le 13ème arrondissement de Marseille.
Cet appartement d'une superficie de 62 m2, niché au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de 4 étages avec ascenseur vous séduira par sa vue sur une forêt luxuriante. Avec sa grande terrasse d'environ 70 m2, cet espace extérieur vous invite à profiter de la sérénité et de la beauté naturelle qui vous entoure loin de l'agitation de la vie urbaine. Deux chambres spacieuses et confortables offrent un espace privé parfaitement agencé pour un repos optimal. La cuisine est intelligemment conçue et équipée avec des appareils modernes offrant un espace fonctionnel pour préparer des repas délicieux.
Un parking destiné aux résidants vous permettra de vous garer en toute sécurité grâce à son portail avec digicode.
Montant de la Taxe foncière : 2036€/an
Montant des charges Annuelles de copropriété : 1000€/an
Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec votre agent de KW CEZANNE Christophe RAMIREZ (EI) au : 06 37 00 32 36 RSAC 821 436 482
les propositions seront reçues en ligne sur
la plateforme OFRAE, jusqu’au 30/04/2024 a 18H (Europe/Paris), à la manière d’un appel d’offres. Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires de négociation inclus (ou honoraires à la charge du vendeur), et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs
minimums de 4000€, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif (précisée ci-dessus).
La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les
propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. Une proposition en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une proposition d’achat.
Pour votre sécurité, veuillez noter que la présentation d'une pièce d'identité sera exigée conformément à l'article L.561.5 du Code monétaire et financier lors de l'organisation des visites.
Les informations détaillées sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 123 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.81% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 195 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 182 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 65 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Marseille (13013), réparties dans 26 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 195 265 € et son prix moyen au m² est de 3 221 €/m².
L'écart de prix est de 133 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 137 000 €, et celle la plus chère, qui est de 270 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 485 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 485 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110