Vente Appartement 380 000 € Marseille (13013)
- 64 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 938 €/m²
24 m²
NC
15/03/2024
28/04/2024
1 mois
12855786
2
5 938 €/m²
24 m²
NC
Appartement 3 pièces comprenant 2 terrasses et 1 balcon dans une résidence de standing avec piscine.
L’Office Immobilier de Marseille 13008 vous présente à la vente cet appartement T3 lumineux avec terrasses dans une superbe résidence avec Piscine. ; ???? Situation et contexte : Situé au 292 avenue du Prado, l'appartement profite d'un calme absolu tout en étant positionné sur une artère stratégique. Dans une copropriété bien entretenue du 8ème arrondissement, connu pour son cadre de vie agréable, à proximité des commerces et des transports. ???? Description intérieure : Ce duplex de 64 m², au 2ᵉ étage avec ascenseur, offre une entrée avec placard donnant une pièce de vie conviviale avec cuisine équipée ouvrant sur un balcon et une terrasse d'environ 24 m². ???? Coin nuit : À l'étage supérieur, un couloir avec rangements dessert deux chambres, dont une avec accès à une terrasse privative, complétées par une salle de bains avec WC. ???? Avantages extérieurs : Les deux terrasses sont des atouts majeurs, offrant un espace extérieur privatif en complément du parc paysagé et la piscine de la copro. ➕ Prestations complémentaires : Climatisation réversible gainable, résidence calme avec sécurité, concierge présent 6 jours sur 7 et piscine pour les résidents. Un box en sous-sol est disponible à l'achat.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 380 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 359 100 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 60 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Marseille (13013), réparties dans 27 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 187 277 € et son prix moyen au m² est de 3 112 €/m².
L'écart de prix est de 138 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 129 900 €, et celle la plus chère, qui est de 268 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 485 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 485 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.m-oi.fr
- 3 Chemin Des Floralies
- Aix en Provence - 13100