Vente Appartement 270 000 € Marseille (13001)
- 65 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 154 €/m²
NC
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1424943
19/01/2024
17/05/2024
4 mois
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2
4 154 €/m²
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Appartement 3 pièces de 65 m² à marseille (13012)
iad France - Manon Bedrossian vous propose : - 13012 La fourragère - T3 - 65m2 environ - Terrasse de 17 m² environ - 1 place de parking privative - possibilité d’acquérir un box fermé en sous-sol. Dans une résidence fermée et sécurisée de 2016, venez découvrir ce magnifique T3 de 65m2 environ situé au 1er étage sur 4. Le bien dispose d’une entrée, séjour lumineux avec cuisine aménagée/équipée donnant accès à la terrasse de 17m² environ exposée Ouest. L’espace nuit se compose d’un dégagement, dressing 3,20 m² environ, deux chambres dont une avec placard, salle de bain et un Wc indépendant. Charges: 105€/Mois eau chaude-froide comprises, entretien des parties communes. Taxe-foncière: 1576€/An
Les plus: Double vitrage , fibre optique, aucun travaux à prévoir, Terrasse 17 m² environ, proches de toutes les commodités. transports en commun: Bus, métro la fourragère à deux pas.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 83 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 105 € par mois (soit 1260 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Manon Bedrossian EI (ID 45875), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 885170142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 32 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 270 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 255 150 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 16 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Marseille (13001), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 181 788 € et son prix moyen au m² est de 2 387 €/m².
L'écart de prix est de 176 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 109 000 €, et celle la plus chère, qui est de 285 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 387 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 387 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
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