Vente Appartement 147 000 € Marseille (13013)
- 67 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 194 €/m²
NC
NC
10536CH1003
18/01/2024
28/04/2024
3 mois
11986573
3
2 194 €/m²
NC
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Appartement t3/4 de 67m² / magnifique vue / balcon / cave
NOUVEAU !! Votre agence Clairimmo Château-Gombert vous propose ce beau T3/4 atypique de plus de 67m².
Le bien se situe sur les hauteurs de Saint-Jérôme dans une résidence arborée et sécurisée des années 80 au premier d'un petit immeuble de 4 étages.
L'appartement se compose comme suit:
Une entrée dessert le séjour avec sa cuisine américaine de plus de 24m², ainsi qu'un salon/pièce TV donnant sur un petit balcon de 3m² le tout exposé plein sud avec une vue magnifique sur Notre-Dame de la Garde.
Côté nuit, un couloir donne sur deux chambres, l'une de 9m² et l'autre de 10m² ainsi qu'une grande salle d'eau de 5.7m² et un WC suspendu séparé.
L'appartement dispose de prestations soignées : double vitrage de partout, climatisation réversible, nombreux espaces de rangement..
Une cave en sous-sol vient compléter ce bien.
Placement libre et parking visiteurs dans la résidence donc pas d'inquiétude pour accueillir vos proches.
Venez poser vos valises et admirer la superbe vue sur tout Marseille que vous offre cet appartement, sans évoquer le calme et la sérénité qu'il vous procurera tout au long de votre occupation. ( LR )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 29 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 147 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 137 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 46 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Marseille (13013), réparties dans 27 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 209 899 € et son prix moyen au m² est de 3 112 €/m².
L'écart de prix est de 121 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 147 000 €, et celle la plus chère, qui est de 268 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 485 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 485 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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