Vente Appartement
272 000 €
Marseille (13008)
- 68 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 000 €/m²
NC
NC
ID161145
05/05/2024
17/05/2024
13 jour
13101832
2
4 000 €/m²
NC
NC
Vente appartement p3 parking et cave
13008 - T3/4 avec parking et grande cave. Secteur vieille chapelle - à 15 mn à pied de la plage. A saisir. Exposé Est / Ouest - l'appartement est un T4 transformé en T3 et se situe au 2ème étage d'un petit immeuble de 4 étages (sans ascenseur). Bénéficiant d'une loggia fermée - côté cuisine (à l'Est) - il s'ouvre également sur une terrasse de 10 m2 - côté Salon (à l'Ouest). L'appartement dispose actuellement de 2 chambres mais conserve la possibilité d'en créer une 3ème. Salle d'eau avec fenêtre. WC indépendant avec fenêtre. TF: 1443 /an Charges: 160 / mois (eau froide + entretien espaces communs + jardinage .....) Proximité mer - commerces - bus. - Mentions légales : Proposé à la vente à 272000 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 1475657) - Classe-Energie D : 181 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 590 et 800 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 160 Euros/an (soit 13 Euros/mois) 13008 - T3/4 avec parking et grande cave. Secteur vieille chapelle - à 15 mn à pied de la plage. A saisir. Exposé Est / Ouest - l'appartement est un T4 transformé en T3 et se situe au 2ème étage d'un petit immeuble de 4 étages (sans ascenseur). Bénéficiant d'une loggia fermée - côté cuisine (à l'Est) - il s'ouvre également sur une terrasse de 10 m2 - côté Salon (à l'Ouest). L'appartement dispose actuellement de 2 chambres mais conserve la possibilité d'en créer une 3ème. Salle d'eau avec fenêtre. WC indépendant avec fenêtre. TF: 1443 /an Charges: 160 / mois (eau froide + entretien espaces communs + jardinage .....) Proximité mer - commerces - bus. - Mentions légales : Proposé à la vente à 272000 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 1475657) - Classe-Energie D : 181 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 590 et 800 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 160 Euros/an (soit 13 Euros/mois)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 165 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.54% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 272 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 257 040 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 95 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Marseille (13008), réparties dans 47 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 250 041 € et son prix moyen au m² est de 3 803 €/m².
L'écart de prix est de 172 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 167 000 €, et celle la plus chère, qui est de 339 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 833 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 833 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
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