Vente Appartement 117 000 € Marseille (13010)
- 72 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 625 €/m²
NC
NC
15/04/2024
21/04/2024
14 jour
13011204
3
1 625 €/m²
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Appartement 4 pièces à vendre
Localisation: 15ème arrondissement de Marseille, à deux pas de la Joliette et du Port Autonome, Chemin de la Madrague Ville. Le cabinet Laugier Fine est heureux de vous proposer cet appartement de Type 4 de 72m2 au sein d'un immeuble semi récent très bien tenu situé dans un quartier dynamique, à proximité immédiate des commerces et des axes autoroutiers, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Cet appartement vous offre une vue spectaculaire sur la mer côté ouest et une vue sur verdure côté est. Description de l'appartement:
Superficie : 72m2 loi Carrez.
Étage élevé avec ascenseur dans un immeuble semi-récent très bien entretenu.
Double exposition Est-Ouest assurant une luminosité optimale.
Trois chambres offrant confort et intimité. Idéal Famille.
Un vaste séjour ouvrant sur un balcon pouvant recevoir une table pour 4 personnes,offrant une vue panoramique sur la rade de Marseille, idéal pour profiter des couchers de soleil.
Une cuisine indépendante avec espace buanderie, offrant fonctionnalité et praticité.
Une loggia, parfaite pour profiter des moments de détente en plein air. Points forts:
Emplacement privilégié, à proximité des commodités et des transports.
Vue imprenable sur la rade de Marseille, offrant un cadre de vie unique.
Spacieux et lumineux grâce à sa double exposition.
Ascenseur dans l'immeuble pour un accès facilité.
Quartier en plein essor, idéal pour investissement ou résidence principale. Travaux à prévoir: Prévoir des travaux de rénovation pour personnaliser cet espace selon vos goûts et besoins, afin de créer le foyer dont vous rêvez. Taxe Foncière de 1205.00EUR Charges de copropriété 90.00EUR / mois. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Une opportunité à ne pas manquer dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 117 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 109 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 38 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Marseille (13010), réparties dans 27 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 214 182 € et son prix moyen au m² est de 3 301 €/m².
L'écart de prix est de 139 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 160 000 €, et celle la plus chère, qui est de 299 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 643 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 643 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://laugierfine.immo
- 129 Rue De Rome
- Marseille - 13006