Vente Appartement 149 000 € Marseille (13008)
- 73 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 030 €/m²
NC
NC
1171
29/02/2024
12/05/2024
2 mois
12781836
2
2 030 €/m²
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Marseille (13013)
Architecture contemporaire pour cet immeuble situé entre Saint Julien et les Olives qui abrite en son rez-de-chaussée un appartement de 73,40 m2 habitables en type 3 avec extérieur.
On entre dans l'appartement par un hall d'entrée qui dessert la partie jour à gauche et la partie nuit à droite.
La pièce de vie, d'une taille confortable, est claire, de part son orientation et ses portes vitrées à galandage qui ouvrent sur une balcon / terrasse fliant avec une vue très dégagée sur le jardin verdoyant de la copropriété.
Une cuisine américaine neuve, en bois clair, avec un comptoir, rend la pièce chaleureuse et conviviale. Son sol est revêtu de carrelage en deça du comptoir ce qui marque la séparation avec le reste de la pièce.
Dans la partie nuit, on retrouve deux chambres agréables avec fenêtres à galendage, une salle, d'eau et des wc séparés.
Tout l'appartement est habillé d'un parquet stratifié et bénéficie de tous les avantages des copropriétés modernes et notamment du double vitrage partout.
Ce bien est extrêmement lumineux et très bien entretenu.
Une cave complète ce bien.
Les taxes foncières sont de 1235 euros et les charges mensuelles de copropriété de 612 euros trimestriel soit 204 euros par mois .( comprenant : eau chaude , eau froide,chauffage,entretien des espaces verts ,l'entretien de l'immeuble) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 et 1240 euros TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021
Contactez Soraya FEUGAS au 07 69 04 21 15 - sorya.feugas@pm-immobilier.fr "
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 149 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 139 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 73 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Marseille (13008), réparties dans 45 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 288 915 € et son prix moyen au m² est de 3 605 €/m².
L'écart de prix est de 185 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 205 000 €, et celle la plus chère, qui est de 390 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 703 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 703 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.pm-immobilier.fr
- 19 Place Sébastopol
- Marseille - 13004