Vente Appartement 162 000 € Marseille (13013)
- 74 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 189 €/m²
NC
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25319CL
21/04/2024
04/05/2024
13 jour
13040541
3
2 189 €/m²
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A vendre appartement type 4 marseille 13013
Opportunité à saisir ! Charmant appartement rénové, situé dans le 13ème arrondissement de Marseille.
Cet appartement de type 4, doté d'une terrasse ensoleillée de 12m2 orientée sud-ouest, offre un cadre de vie exceptionnel. La cuisine séparée, avec sa loggia attenante, constitue un espace convivial idéal pour des moments en famille ou entre amis.
La rénovation récente comprend des installations modernes telles que la climatisation et le double vitrage, tous deux sous garantie, assurant un confort optimal toute l'année. De plus, l'électricité a été entièrement refaite à neuf pour une tranquillité d'esprit totale.
L'intérieur présente un parquet en bois massif, au motif damier, magnifiquement restauré, ajoutant une touche d'élégance et de caractère à chaque pièce.
La cuisine reste a installer selon vos gouts ainsi que les peintures pour une personnalisation parfaite de votre futur bien.
En bonus, cet appartement est vendu avec une cave spacieuse et un garage fermé, offrant un espace de stockage supplémentaire et un stationnement sécurisé.
Niché au coeur d'une charmante copropriété, bénéficiant d'un parc arboré, calme et sécurisé avec portail automatique, cet appartement offre un cadre de vie paisible. De plus, de nombreux emplacements de stationnement sont disponibles au sein de la résidence.
Idéalement situé, à proximité des commerces, des transports en commun et des axes routiers, cet appartement offre un accès facile à toutes les commodités de la vie quotidienne. Profitez de la proximité de la ville tout en bénéficiant d'un cadre de vie verdoyant et tranquille.
Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un appartement rénové, avec tous les avantages de la vie moderne, dans un environnement paisible et convivial. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 47 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.00% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 162 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 151 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 33 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Marseille (13013), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 212 358 € et son prix moyen au m² est de 3 181 €/m².
L'écart de prix est de 153 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 145 800 €, et celle la plus chère, qui est de 299 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 181 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 181 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700