Vente Appartement 320 000 € Marseille (13013)
- 75 m²
- 4 Pièce(s)
4 267 €/m²
NC
NC
4925
19/01/2022
02/02/2024
27 mois
2252088
NC
4 267 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Vente, appartement, 4 pièce(s), 75 m²
****VENDU PAR NOTRE AGENCE***A deux pas du dynamique et recherché quartier de Camas/Lodi non loin du célèbre Mama Shelter, je vous invite à découvrir, un appartement cosy et chaleureux avec son jardin de 60 m2. Ce bien, véritable coup de cœur, saura vous séduire par ses volumes et le charme typique des appartements Marseillais. La pièce à vivre de plus de 32m2 et sa cuisine équipée s’ouvrent sur ce beau jardin dans lequel vous apprécierez les diners entre amis et les moments de détente à l’ombre d’un cerisier centenaire. Judicieusement séparée de la pièce à vivre, 2 portes coulissantes, offrent un coin nuit pour enfant. Une chambre de 14m2 une salle d’eau et un toilette séparé font partie de l’intérieur de ce cocon de vie citadin. A l’extérieur, en fond de cour, l’espace, bureau et buanderie de 12 m2 saura accueillir une chambre et une salle d’eau. Ce bien aux charmes atypiques ne manquera pas de vous séduire.
Situation avantageuse, proche des écoles commerces et restaurants.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 320 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 302 400 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 30 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Marseille (13013), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 210 967 € et son prix moyen au m² est de 2 997 €/m².
L'écart de prix est de 152 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 148 000 €, et celle la plus chère, qui est de 300 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 181 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 181 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 25
- Nb. de vues uniques : 25
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.majordhom.fr
- 12 Rue Madagascar
- Marseille - 13006