Vente Appartement 199 000 € Marseille (13013)
- 76 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 618 €/m²
NC
NC
30/11/2023
16/05/2024
5 mois
10381063
3
2 618 €/m²
NC
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Appartement 4 pièces
L'Office Immobilier de Marseille 5ème vous présente à la vente cet appartement T3/4 à rénover.
Le bien se situe au début de la rue Sainte-Cécile, dans le quartier Baille, à proximité des commerces, des écoles, et des hôpitaux de la Conception et de la Timone. Dans un immeuble typiquement marseillais avec une petite copropriété, l'appartement se trouve au 3ème et dernier étage sans ascenseur.
De l'entrée vous pouvez accéder au salon ainsi qu'à la cuisine, aujourd'hui fermée mais qu'il est possible d'ouvrir. Le coin nuit est composé de trois chambres ainsi que d'une salle de bain.
Ce bien vous séduira par sa luminosité, son emplacement et son potentiel !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 48 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 199 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 186 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 33 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Marseille (13013), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 201 812 € et son prix moyen au m² est de 2 997 €/m².
L'écart de prix est de 163 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 136 800 €, et celle la plus chère, qui est de 300 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 181 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 181 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 12
- Nb. de vues uniques : 12
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.m-oi.fr
- 3 Chemin Des Floralies
- Aix en Provence - 13100