Vente Appartement 310 000 € Marseille (13013)
- 76 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 079 €/m²
NC
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25243MK
28/03/2024
29/04/2024
1 mois
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3
4 079 €/m²
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Appartement t4 marseille 13013 rez-de-jardin
Nous avons à la vente en "EXCLUSIVITE" , Située dans le 13e arrondissement de Marseille entre la Croix-Rouge et les olives, dans une très belle résidence récente et sécurisé, vous découvrirez ce type 4 de 76 m² avec 45 m² d'extérieur et détenant deux places de parking privative en enfilade en sous-sol.
Il se compose d'une entrée avec placard desservant une chambre parentale avec une pièce en plus pouvant être utilisé en dressing, un toilettes séparées, un séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée. Un dégagement avec placard distribue une grande salle de douche à l'italienne et deux chambres.
La chambre parentale, le séjour et la cuisine donne chacun accès à une terrasse de 11 m² et un jardin de 34 m² exposée plein sud. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2024
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 310 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 292 950 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 38 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Marseille (13013), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 218 787 € et son prix moyen au m² est de 3 724 €/m².
L'écart de prix est de 185 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 145 800 €, et celle la plus chère, qui est de 331 300 €.
L'écart du prix au m² est de 4 267 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 267 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700