Vente Appartement 229 000 € Marseille (13011)
- 78 m²
- 4 Pièce(s)
2 936 €/m²
NC
NC
6035
09/04/2024
27/04/2024
21 jour
12981506
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2 936 €/m²
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Vente, appartement, 4 pièce(s), 78 m²
Un havre de paix ensoleillé à Marseille
Offrez-vous un véritable havre de paix à Marseille. Laissez-vous charmer par cet appartement calme et lumineux de 78 m² situé dans le quartier des Caillols. Baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud-est, ce bien vous invite à la détente.
Le séjour de 29 m² offre un espace généreux pour se retrouver en famille ou entre amis. La terrasse de 8 m² est un véritable petit coin de tranquillité où vous pourrez profiter du soleil et des repas en plein air. La cuisine est fonctionnelle et aménagée pour vous faciliter le quotidien.
L'appartement dispose de trois chambres.
La chambre parentale offre un espace intime et relaxant. Les deux autres chambres, de 11 m² et 9,6 m², sont parfaites pour les enfants ou pour un bureau. La salle d'eau et les toilettes séparées garantissent un confort optimal pour toute la famille.
Climatisation, porte blindée et double vitrage : tout est pensé pour votre confort et votre sécurité. Vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous.
Situé dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée. Proche des commerces, des transports en commun et des écoles, il vous offre un accès facile à toutes les commodités.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un appartement calme et lumineux à Marseille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite.
Majordhom, l'immobilier autrement.
Ce bien est géré par un agent commercial de MAJORDHOM, et les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur. Pour de plus amples informations, des plans, des photos, des visites virtuelles en haute définition, ainsi que notre portefeuille complet d'annonces immobilières, visitez notre site web sur Majordhom fr. Pour avoir toutes ces informations à portée de main, n'hésitez pas à télécharger notre application disponible sur Google Play et l'Apple Store.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 36 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.67% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 229 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 214 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 21 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Marseille (13011), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 210 762 € et son prix moyen au m² est de 1 765 €/m².
L'écart de prix est de 131 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 154 000 €, et celle la plus chère, qui est de 285 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 916 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 916 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.majordhom.fr
- 12 Rue Madagascar
- Marseille - 13006