Vente Appartement 199 000 € Marseille (13013)
- 80 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 488 €/m²
8 m²
NC
08/04/2024
29/04/2024
21 jour
12978843
3
2 488 €/m²
8 m²
NC
Appartement 4 pièce(s) à marseille 13e arrondissement (13013)
L'Office Immobilier de Marseille 13ème vous présente à la vente un appartement type 4 lumineux avec balcon fermé. ???? Situation et contexte : Situé dans le quartier calme de Saint-Mitre, l'appartement profite de la proximité de commerces, établissements scolaires dont le lycée Antonin Artaud, et d'excellentes connexions de transport. ???? Description intérieure : Situé au 2ème étage, ce bien traversant propose une entrée accueillante, une cuisine équipée et un vaste salon-séjour baigné de lumière, le tout réparti sur 80 m² de surface habitable. ???? Coin nuit : L'espace nuit se distingue par trois chambres douillettes agrémenté d'un dressing, complétées par une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant, garantissant intimité et confort à une famille. ???? Avantages extérieurs : Le balcon fermé représente un atout pour ce bien, offrant un espace extérieur plaisant pour se détendre et apprécier la quiétude du quartier. ➕ Prestations complémentaires : Le stationnement est facilité à l'intérieur de la copropriété, soulignant la commodité du lieu. ✨ Conclusion : Cet appartement représente une opportunité parfaite pour ceux à la recherche d'un cadre de vie harmonieux, ou pour faire un investissement locatif avec un taux de rentabilité atractif (aux alentours de 7%). Organisez votre visite dès aujourd'hui et découvrez votre futur chez vous à Marseille 13ème.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 50 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 199 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 186 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 20 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Marseille (13013), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 283 585 € et son prix moyen au m² est de 4 099 €/m².
L'écart de prix est de 204 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 190 000 €, et celle la plus chère, qui est de 394 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 099 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 099 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.m-oi.fr
- 3 Chemin Des Floralies
- Aix en Provence - 13100