Vente Appartement 329 000 € Marseille (13013)
- 87 m²
- 4 Pièce(s)
3 786 €/m²
NC
NC
12/02/2024
03/05/2024
2 mois
12701470
NC
3 786 €/m²
NC
NC
Appartement à vendre, 4 pièces - marseille 13013
*VISITE VIRTUELLE disponible sur notre site* À ne pas rater pour une immersion 100% réaliste dans le bien. LICORNE "Voir l'immobilier autrement" à le plaisir de vous proposer cet appartement de type 4 de 88m² au cœur de Marseille 13éme, dans un secteur recherché entre la Parade et les Mourets. Le bien exposée Sud-Ouest est situé au 1er et dernier étage, sans ascenseur, d'une copropriété de 24 lots dont 8 habitations, dans une résidence sécurisée. Il offre une belle luminosité dans sa pièce à vivre de 32m², avec un accès à une terrasse de 15m² disposant d'un coin cuisine d'été. Il est composé d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, de 3 chambres dont l'une est une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc donnant sur un balcon de 6m². Il dispose également de nombreux rangements, d’une deuxième salle de d'eau et d'un wc indépendant, de deux spacieux garages équipé en électricité, avec un point d'eau, d'une sonnette avec digicode, d'espace vert avec accès en colline. Toutes les commodités : transports, commerces, écoles, sont à proximité ainsi qu'un accès facile et rapide aux réseaux routiers. Infos et visites avec Kimberley au 07 69 28 93 41
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 53 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 329 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 310 905 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 24 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Marseille (13013), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 319 263 € et son prix moyen au m² est de 4 099 €/m².
L'écart de prix est de 174 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 219 500 €, et celle la plus chère, qui est de 394 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 099 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 099 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.licorne-immo.com
- 563 Boulevard Barthélemy Abbadie
- Saint Victoret - 13730