Vente Appartement 189 000 € Marseille (13000)
- 87 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 172 €/m²
NC
79 m²
855745
23/04/2024
03/05/2024
13 jour
13049988
2
2 172 €/m²
NC
79 m²
A vendre appartement 87 m² à marseille 9eme arrondissement
Marseille 9ème, Proche des Calanques et de Luminy au sein de cette Majestueuse copropriété « Super Rouviere », T3/4 traversant de 80m2 avec Terrasse de 7m2 et cave situé dans une résidence sécurisée avec ascenseurs, au calme et entouré d’espaces verts.
Plus qu’un appartement, un cadre de vie. La vue dégagée sur la mer et les collines vous permettent de vous sentir réellement bien chez vous avec une luminosité intense et chaleureuse.
Le hall d’entrée vous accueil avec deux placards de rangement puis d’un côté la cuisine entièrement équipée (lave-vaisselle, four, micro-onde, plaque de cuisson, hotte...), un petit coin repas également.
Plus loin la grande pièce de vie salon/salle à manger(ou 3ème chambre) de 30m2 avec une perspective sur les collines et la mer. Une baie vitrée permet d’accéder à la terrasse couverte et fermée par des baies coulissantes. La vue dégagée et aérienne ne pourra que vous séduire sans pour autant être vertigineuse car en étage peu élevé.
Plus loin le coin nuit s’organise avec une première chambre 11,8m2 et son placard de rangement sans vis à vis avec vue sur la colline, un wc séparé, une salle d’eau spacieuse avec grand receveur de douche et lave linge puis la deuxième chambre de 13,8m2 baignée de lumière avec un placard/dressing.
Cet appartement est en parfait état général avec des prestations soignées et de qualités ( double vitrage, volets roulants électriques, climatisation, porte blindée, fibre, chaudière à gaz neuve...). Libre cours à votre imagination pour parfaire la décoration et redonner une nouvelle vie à ce joli appartement.
Vous profiterez de la navette gratuite et de l’accès à tous les commerces, commodités, écoles, professions médicales et de la proximité immédiate avec les calanques et la faculté de Luminy tout en restant en retrait des nuisances sonores dans un environnement privilégié et résidentiel.
Pour votre confort une cave en sous-sol accessible depuis l’ascenseur et du stationnement libre aux abords de la copropriété.
A découvrir! Nombre de lots de la copropriété : 2096, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, ascenseurs, espaces verts, navette gratuite, syndic pro.) : 3028€ soit 252€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855745)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.84% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 189 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 177 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 49 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Marseille (13000), réparties dans 23 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 333 127 € et son prix moyen au m² est de 4 274 €/m².
L'écart de prix est de 200 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 240 000 €, et celle la plus chère, qui est de 440 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 274 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 274 €/m².
A propos de l'annonce
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