Vente Appartement 159 000 € Marseille (13000)
- 97 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 639 €/m²
NC
95 m²
VAP20010833
13/03/2024
27/04/2024
1 mois
12842818
3
1 639 €/m²
NC
95 m²
Grand appartement type 5 avec balcon.
MARSEILLE 13013 - Domaine du Val d'Azur - 19 Chemin de Chateau Gombert.
EXCLUSIVITE avec GIT'IMMO, professionnel de l'immobilier. Nous vous proposons à la vente au coeur d'une résidence de standing Le domaine du Val d'Azur, fermée et sécurisée un grand appartement de type 5 à rénover. Situé au 3ème étage d'un immeuble comportant 4 niveaux, l'appartement comprend un hall d'entrée, un double séjour avec sa loggia, une cuisine séparée avec buanderie, de 3 chambres dont une avec balcon sur espaces verts, de 2 dressings, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. La surface habitable est de 97m² loi Carrez. Il s'accompagne d'un espace de stockage à la cave. La propriété dispose aussi d'une place de parking privative en extérieur. Par ailleurs, vous aurez aussi la possibilité d'acquérir, si le besoin en est, une place de stationnement couverte supplémentaire au prix de 11000€. La résidence est fermée et sécurisée par un gardien, Elle dispose de 2 piscines, des courts de tennis et de nombreux espaces verts accessibles à tous les copropriétaires.
Pour une visite, contacter M. Laurent CELLIER agent commercial de la SAS GITIMMO immatriculé au RSAC de Marseille sous le N° 420867723.
Prix de vente public 159 000 € honoraires à charge vendeur
Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 386 lots principaux d'habitations.
La quote part provisionnelle à charge du propriétaire est de 4992€/an (charges générales, eau, chauffage, espaces verts, piscines, tennis, etc...)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.02% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 159 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 149 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 24 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Marseille (13000), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 414 858 € et son prix moyen au m² est de 4 270 €/m².
L'écart de prix est de 215 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 295 000 €, et celle la plus chère, qui est de 510 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 385 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 385 €/m².
A propos de l'annonce
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