Vente Immeuble 588 000 € Marseille (13013)
- 162 m²
3 630 €/m²
NC
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16/05/2023
19/05/2024
12 mois
4306982
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3 630 €/m²
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Immeuble 3 logements t3 161m2
!!! A SAISIR !!! SECTEUR TRES RECHERCHE Immeuble situé au cœur du village de Château Gombert possédant 3 logements de T3 chacun. rez de chaussée: T 3 de 51 M2 R+1: T3 de 55 M2 R+2: T3 de 55M2 Au calme absolu, il dispose d'un hall d'entrée spacieux. Un jardin ensoleillé de 130 M2 piscinable est situé dans la cour de l'immeuble. Des travaux de rénovations sont à prévoir sur 2 appartements et le 3ème a déjà été rénové. Cet immeuble de son fort potentiel est idéal pour un investisseur avec un taux de rentabilité très intéressent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 588 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Babil DORU, Tél. : 0627184113, E-mail : babil.doru@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 951492602
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 588 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 558 600 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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