Vente Maison 630 000 € Marseille (13013)
- 105 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
6 000 €/m²
NC
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27/04/2024
06/05/2024
12 jour
13067155
3
6 000 €/m²
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Maison/villa t4 de 105m
Château-Gombert, Baume Loubière
Marseille 13013 :
Dans un secteur très recherché, HOMKI vous propose dans un lotissement sécurisé, une villa T4 de 105m² habitables édifiée en 2021 de plain-pied sur un terrain plat de 606 m² piscinable, avec garage.
Dès le portail franchi, vous tomberez sous le charme de cette maison contemporaine.
Une fois à l'intérieur, vous serez séduits par une cuisine moderne avec son plan de travail en granit, ouverte sur une belle pièce de vie de 51m² lumineuse exposée Sud et donnant sur une terrasse ensoleillée toute l'année. La partie nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau et deux chambres se partagent une spacieuse salle de bains et un toilette séparé. Terrain piscinable.
Prestations de qualité : double vitrage, climatisation, fibre, ballon thermodynamique, cuisine Schmidt avec plan de travail en granit, portail électrique.
Stationnement possible dans l’allée et deux places de parking privatives devant le portail. Informations financières :
La taxe foncière est de 1583€
Les charges sont de 50€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Pierre Chabert, agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 880 335 401, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 11 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 630 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 598 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Marseille (13013), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 437 500 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 264 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 315 000 €, et celle la plus chère, qui est de 579 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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