Vente Maison 399 000 € Marseille (13013)
- 105 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 800 €/m²
NC
NC
MA3607
04/05/2024
18/05/2024
14 jour
13100269
4
3 800 €/m²
NC
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A vendre maison marseill 13013 la batarelle t5 type 5 jardin garage terrasse marseille
Votre agence ERA VP IMMO vous présente en exclusivité, Marseille 13°, dans le secteur résidentiel et très recherché de la Batarelle, au pied du massif de l'étoile, une magnifique villa de type 5 d'environ 107m² sur un terrain de 350m²
Elle propose de plain-pied une superbe pièce à vivre de 46 m², une cuisine aménagée et un toilette séparé. Un bel escalier nous fait découvrir l'étage composé de quatre chambres d'une salle d'eau, ainsi que des placards. Le salon donne sur une belle véranda qui accueillera vos repas d'été, la terrasse vous conduit au jardin plein sud laissera libre court a votre créativité pour profiter en famille. Vous disposerez également d'un garage , tout en sachant qu'il sera aisé de garer 2 autres véhicules. Piscine possible. Vous apprécierez d'être chez vous à la campagne, tout en étant proche des commodités, axes autoroutiers , L2 , commerces, facultés de St Jérôme et IUT, centres commerciaux, écoles...Coup de coeur assuré Travaux a prévoir Prix: 399 000€ honoraires charge vendeur
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 17 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 377 055 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 18 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Marseille (13013), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 418 833 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 295 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 305 000 €, et celle la plus chère, qui est de 600 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700