Vente Maison 525 000 € Marseille (13015)
- 113 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 646 €/m²
802 m²
113 m²
M551
22/05/2024
14/06/2024
-0.82258064516129 mois
13203625
3
4 646 €/m²
802 m²
113 m²
**en exclusivité chez projet immobilier marignane : magnifique maison t4**
Venez découvrir cette superbe maison de Type 4 en exclusivité chez Projet Immobilier Marignane, située dans le plus beau secteur du 15e arrondissement de Marseille. Cette propriété, lumineuse et agréable à vivre, vous séduira par ses nombreux atouts et son cadre exceptionnel.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une spacieuse et lumineuse pièce à vivre, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Une buanderie et un WC indépendant complètent cet espace. Vous pourrez également profiter d'une grande terrasse d'environ 90 m², agrémentée d'une dépendance de 14 m², parfaite pour des moments de détente en plein air.
À l'étage, la maison offre trois chambres confortables, une salle de bain moderne, un second WC indépendant et une seconde terrasse, offrant la possibilité de stationner Jusqu'à quatre véhicules
L'extérieur de la maison n'est pas en reste avec une parcelle de 802 m², un garage d'environ 20 m² Une autre terrasse de 60 m² et un espace vert avec une vue dégagée sur le Vallon ajoutent au charme de cette propriété.
Située dans une résidence fermée et sécurisée, gérée par un syndic bénévole avec des charges annuelles de seulement 200 , cette maison est non seulement agréable et lumineuse mais également économe en énergie. Aucun travaux ne sont à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Mélissa Léger au 06 25 55 40 85. (voir la dernière photo)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 525 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 498 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 20 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Marseille (13015), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 276 472 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 195 014 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 198 986 €, et celle la plus chère, qui est de 394 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.projet-immo.com
- 10 Avenue Clément Monnier
- Sausset-les-Pins - 13960