Vente Maison
680 000 €
Marseille (13013)
- 235 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 894 €/m²
460 m²
NC
298AL
26/04/2024
04/05/2024
11 jour
13061925
4
2 894 €/m²
460 m²
NC
Vente maison
Nouveauté Immopro !
Nous vous proposons de découvrir en plein du 13eme arrondissement de Marseille, secteur Château-Gombert, cette magnifique maison de village de 210m2 habitable sur une parcelle de 460m2.
Le bien se compose au rdc d'un vaste séjour cuisine de 63m2, d'une buanderie et cellier (arrière cuisine) de 10m2, donnant accès à un garage double de 42m2 ainsi qu'un wc séparé.
Au premier étage vous trouverez 3 grandes chambres respectivement de 19 et deux de 14m2,un dressing de 8m2, une belle salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l'italienne et un wc séparé.
Au dernier étage vous trouverez grand espace suite parentale, comprenant une chambre, un dressing, une salle d'eau, un espace cinéma et un bureau! Une terrasse Tropezienne de 13m2 exposé plein sud sans vis à vis vient compléter l'étage.
Les gros + de bien:
- Maison de village aux volumes généreux construite en 2008, exposé plein sud, en plein coeur du centre de Château-Gombert à proximité immédiate des commodités
- Vaste séjour cuisine donnant accès à une jolie terrasse agrémenté d 'un espace cuisine d 'été (barbecue, four à pizza)
- Bien en parfait état ne nécessitant aucun travaux: Double vitrage, peinture lisse mur et. plafond, climatisation réversible, aspiration centralisée, cheminée, wc suspendus..
- Un studio indépendant, un espace atelier couvert ainsi qu'un porche couvert sur le fond de la parcelle
- Une jolie piscine avec jardin - Un grand garage double de 42m2 attenant à la maison Information complémentaire:
- Taxe foncière: 2920€
- Assainissement raccordé au tout à l'égout Votre contact : CAU Alexandre au 06i21i22i34i09 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - Immopro Gestion, 24 Rue Emile Zola13009 Marseille -Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Vendredi de 9h00 à 19h00 et le samedi de 09h00 à 12h00.carte de transaction N°: CPI 1310 2019 000 042 685 délivré par le CCI Marseille.
R.C.S de Marseille n° 851 290 577
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 680 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 646 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Marseille (13013), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 837 273 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 641 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 539 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 180 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 240 m² à 250 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.immoprogestion.fr
- 24 Rue Emile Zola
- Marseille - 13009