Vente Appartement 179 000 € Marseille (13012)
- 68 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 631 €/m²
NC
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02/05/2024
15/05/2024
15 jour
13090044
2
2 631 €/m²
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Appartement 3 pièces à vendre
A vendre: Charmant appartement traversant de type 3, idéalement situé dans le 4 ème arrondissement de Marseille, à proximité immédiate, des écoles, des commerces, axes routiers et transports en commun. Niché au 6 ème sur 8 d'un immeuble parfaitement entretenu, le cabinet LAUGIER-FINE vous propose d'acquérir cet appartement d'une superficie de 68.04 m2 loi Carrez. L'appartement offre un agencement fonctionnel avec un hall d'entrée accueillant qui mène vers un séjour lumineux. Depuis le séjour, vous pourrez profiter d'une loggia de plus de 5m2 qui vous offrira un espace extérieur agréable avec une vue entièrement dégagée. La cuisine séparée est un atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité. Deux chambres spacieuses vous permettront de créer des espaces de repos confortables. De plus, un dressing facilitera le rangement de vos effets personnels. La salle de bain et le WC indépendant complètent cet ensemble. Chauffage individuel électrique, eau chaude par cumulus. Double vitrage dans l'ensemble de l'appartement. Des travaux de remises au gout du jour seront à prévoir. Pour votre confort le bien est vendue avec une cave en sous-sol. Charges mensuelles de 79 euros . Taxe foncière de 900 euros. Le cabinet LAUGIER-FINE reste à votre disposition pour l'organisation d'une visite.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 126 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.89% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 179 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 167 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 79 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Marseille (13012), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 242 123 € et son prix moyen au m² est de 3 426 €/m².
L'écart de prix est de 167 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 163 000 €, et celle la plus chère, qui est de 330 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 5 040 €/m², et la plus chère, qui est de 5 040 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://laugierfine.immo
- 129 Rue De Rome
- Marseille - 13006