Vente Maison 199 000 € Marseille (13013)
- 40 m²
- 2 Pièce(s)
4 975 €/m²
NC
NC
5872
05/10/2023
25/04/2024
6 mois
8491299
NC
4 975 €/m²
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Vente, maison, 2 pièce(s), 40 m²
Coup de Cœur Assuré - Maison de Ville avec Jardin, Piscine, belles prestations haut de gamme Croix Rouge
Au porte d'Allauch, découvrez cette maison de ville de type 2 qui a bénéficié d'une rénovation complète il y a 5 ans, alliant charme authentique et modernité raffinée.
Au rez-de-chaussée, une magnifique pièce de vie baignée de lumière, comprenant une cuisine américaine, s'ouvre sur une séduisante terrasse de 12 m² et un jardin intime de 40 m² agrémenté d'une piscine, créant ainsi un véritable oasis de détente.
Le 1er étage abrite l'espace nuit avec une chambre confortable de 11 m², offrant intimité et sérénité. Une dépendance de 10 m² vient compléter cet ensemble, offrant des possibilités supplémentaires d'aménagement selon vos besoins.
Les atouts majeurs de cette maison résident dans sa climatisation et ses fenêtres en double vitrage, ajoutant un confort moderne à son charme d'antan.
Idéalement située au cœur du village, cette propriété offre une proximité immédiate avec les commerces, les transports et les écoles, tout en bénéficiant d'un environnement calme et recherché.
Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur. Pour découvrir davantage d'informations, de plans, de photos, et de visites virtuelles en haute définition, explorez l'ensemble de nos annonces sur Majordhom.fr. Téléchargez également notre application sur Google Play et Apple Store pour avoir toutes les informations à portée de main et ne rien manquer de cette opportunité exceptionnelle.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 199 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 186 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.majordhom.fr
- 12 Rue Madagascar
- Marseille - 13006