Vente Maison 170 000 € Marseille (13013)
- 53 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 208 €/m²
NC
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83128088
26/04/2024
06/05/2024
12 jour
13062269
2
3 208 €/m²
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Maison - 53m² - 3 Pièces
MAISON DE TYPE 3 AVEC JARDIN ET TERRASSE QUARTIER MALPASSÉ Votre agent Weloge, Josy WELWERT, vous présente à la vente et en exclusivité, une maison 3 pièces mitoyenne d'un côté et au calme absolu, édifiée sur un parcelle de 96 mètres carrés. Venez découvrir cette jolie maison pleine de charme élevée d'un étage, d?une superficie d'environ 53 m2 habitable avec un extérieur d'environ 47m2 comprenant une terrasse, idéale pour passer d'agréables moments en famille ou entre amis et un jardin parfait pour créer un utile potager. Elle se compose de la façon suivante: Au rez-de-chaussée, un salon/salle à manger, une cuisine et des toilettes indépendantes avec lave mains. Au premier étage, deux chambres, une salle d'eau et un placard de rangement. Sol est en tomettes marseillaises, sauf dans la salle d'eau. Cette jolie maison a uniquement besoin d'un rafraichissement afin d'être illuminée. Les diagnostics immobiliers sont très bons. Idéale pour un premier achat ou pour une famille peu nombreuse. Proche de toutes commodités, écoles, hôpitaux, commerces, métro, bus, axes routiers et autoroutiers. La taxe foncière est de 1327 euros en 2023.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 170 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 159 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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